Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmikhovenseweg 6d

4286LH Almkerk

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.505
+7,9%
[ € 682.444 – € 868.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.431[ € 719.559 – € 795.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.010[ € 754.098 – € 833.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmikhovenseweg 6d in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.505 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +0,6%
+€ 56.70412 maanden +7,9%
+€ 28.85712 mnd vs. NL +4,0%
Emmikhovenseweg 6d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.505 voor Emmikhovenseweg 6d in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmikhovenseweg 6d in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.505.

Verwachte verkoopprijs Emmikhovenseweg 6d
€ 794.010[ € 754.098 – € 833.478 ]
Verkoper houdt over€ 784.026−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.040+€ 18.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmikhovenseweg 6d in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Emmikhovenseweg 6d
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 757.431[ € 719.559 – € 795.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmikhovenseweg 6d adviseren wij in een bod van € 794.010, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 757.431 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.010+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.711+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmikhovenseweg 6d zal in bij een vraagprijs van € 757.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmikhovenseweg 6d in Almkerk bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 775.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmikhovenseweg 6d

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.505
Verwachte verkoopprijs€ 794.010
Verwachte vraagprijs€ 757.431
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmikhovenseweg 6d valt met een geschatte woningwaarde van € 775.505 duidelijk in het hogere segment van Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmikhovenseweg 6d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmikhovenseweg 6d in Almkerk.

Wat is Emmikhovenseweg 6d in Almkerk waard?
Emmikhovenseweg 6d in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.505 (bandbreedte € 682.444 – € 868.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmikhovenseweg 6d in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Emmikhovenseweg 6d in Almkerk is in oktober 2026 € 757.431 (bandbreedte € 719.559 – € 795.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmikhovenseweg 6d in Almkerk?
Voor Emmikhovenseweg 6d adviseren wij een bod van € 794.010 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmikhovenseweg 6d in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmikhovenseweg 6d in Almkerk bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmikhovenseweg 6d in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmikhovenseweg 6d in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 56.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmikhovenseweg 6d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Emmikhovenseweg 6d ligt rond € 775.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmikhovenseweg 6d?
Huishoudens in de buurt van Emmikhovenseweg 6d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.