Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenoord 212

2401AK Alphen aan den Rijn

Te koop
79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.177
+2,5%
[ € 319.596 – € 406.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.779[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.177 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds juli +0,3%
+€ 8.90912 maanden +2,5%
€ -3.60412 mnd vs. NL -1,0%
Groenoord 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.177 voor Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.779. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.177.

Verwachte verkoopprijs Groenoord 212
€ 374.779[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.406−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.425+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.406

Wat is de vraagprijs?

Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Vraagprijs Groenoord 212
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 466.875[ € 275.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenoord 212 adviseren wij in een bod van € 374.779, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.177+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.779+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.518+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenoord 212 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenoord 212

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.177
Verwachte verkoopprijs€ 374.779
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (13%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenoord 285, 2401AS Alphen aan den Rijn
Groenoord 285
1975 · 147 m²
€ 492.087
Straatbeeld van Marsdiep 139, 2401XC Alphen aan den Rijn
Marsdiep 139
1973 · 74 m²
€ 285.370
Straatbeeld van Vliestroom 97, 2401VC Alphen aan den Rijn
Vliestroom 97
1972 · 89 m²
€ 314.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.177 is Groenoord 212 een van de meer betaalbare woningen in Groenoord. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenoord 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn waard?
Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.177 (bandbreedte € 319.596 – € 406.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de vraagprijs van Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn?
Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn?
Voor Groenoord 212 adviseren wij een bod van € 374.779 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenoord 212 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenoord 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Groenoord 212 ligt rond € 363.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenoord 212?
Huishoudens in de buurt van Groenoord 212 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.