Huiswaardemeter

Woningwaarde Andromedastraat 13

2401HA Alphen aan den Rijn

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.399
+3,2%
[ € 425.391 – € 541.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.807[ € 445.367 – € 492.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.445[ € 472.980 – € 522.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.399 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,3%
+€ 14.92712 maanden +3,2%
€ -3.22212 mnd vs. NL -0,7%
Andromedastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.399 voor Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.445. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.399.

Verwachte verkoopprijs Andromedastraat 13
€ 498.445[ € 472.980 – € 522.766 ]
Verkoper houdt over€ 491.712−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.564+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Andromedastraat 13
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 468.807[ € 445.367 – € 492.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromedastraat 13 adviseren wij in een bod van € 498.445, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.807 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.445+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.367+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromedastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 483.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromedastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.399
Verwachte verkoopprijs€ 498.445
Verwachte vraagprijs€ 468.807
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNuovaweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuovaweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Nuovaweg

Nuovaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromedastraat 47, 2401HA Alphen aan den Rijn
Andromedastraat 47
2006 · 136 m²
€ 567.251
Straatbeeld van Pegasusstraat 110, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 110
2006 · 110 m²
€ 425.539
Straatbeeld van Pegasusstraat 56, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 56
2006 · 98 m²
€ 437.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andromedastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuovaweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Andromedastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn waard?
Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.399 (bandbreedte € 425.391 – € 541.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuovaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 468.807 (bandbreedte € 445.367 – € 492.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn?
Voor Andromedastraat 13 adviseren wij een bod van € 498.445 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromedastraat 13 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromedastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuovaweg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Andromedastraat 13 ligt rond € 483.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromedastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Andromedastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuovaweg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.