Huiswaardemeter

Woningwaarde Andromedastraat 6

2401HB Alphen aan den Rijn

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.355
+3,2%
[ € 433.272 – € 551.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.916[ € 454.020 – € 501.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.230[ € 481.261 – € 531.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.355 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,3%
+€ 15.20312 maanden +3,2%
€ -3.28212 mnd vs. NL -0,7%
Andromedastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.355 voor Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.355.

Verwachte verkoopprijs Andromedastraat 6
€ 507.230[ € 481.261 – € 531.921 ]
Verkoper houdt over€ 500.400−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.525+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Andromedastraat 6
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 477.916[ € 454.020 – € 501.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromedastraat 6 adviseren wij in een bod van € 507.230, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.916 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.355+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.230+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.592+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromedastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 492.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromedastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.355
Verwachte verkoopprijs€ 507.230
Verwachte vraagprijs€ 477.916
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNuovaweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuovaweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Nuovaweg

Nuovaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromedastraat 47, 2401HA Alphen aan den Rijn
Andromedastraat 47
2006 · 136 m²
€ 567.251
Straatbeeld van Pegasusstraat 110, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 110
2006 · 110 m²
€ 425.539
Straatbeeld van Pegasusstraat 56, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 56
2006 · 98 m²
€ 437.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andromedastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuovaweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Andromedastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn waard?
Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.355 (bandbreedte € 433.272 – € 551.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuovaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 477.916 (bandbreedte € 454.020 – € 501.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn?
Voor Andromedastraat 6 adviseren wij een bod van € 507.230 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromedastraat 6 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromedastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuovaweg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Andromedastraat 6 ligt rond € 492.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromedastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Andromedastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuovaweg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.