Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegastraat 22

2401HL Alphen aan den Rijn

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.155
+3,2%
[ € 573.896 – € 730.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.776[ € 603.987 – € 667.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.956[ € 635.394 – € 702.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.155 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,3%
+€ 20.13712 maanden +3,2%
€ -4.34812 mnd vs. NL -0,7%
Wegastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.155 voor Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.155.

Verwachte verkoopprijs Wegastraat 22
€ 668.956[ € 635.394 – € 702.278 ]
Verkoper houdt over€ 660.347−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.485+€ 15.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Wegastraat 22
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 635.776[ € 603.987 – € 667.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegastraat 22 adviseren wij in een bod van € 668.956, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.776 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.956+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.404+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 635.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 652.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.155
Verwachte verkoopprijs€ 668.956
Verwachte vraagprijs€ 635.776
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNuovaweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuovaweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Nuovaweg

Nuovaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromedastraat 47, 2401HA Alphen aan den Rijn
Andromedastraat 47
2006 · 136 m²
€ 567.251
Straatbeeld van Pegasusstraat 110, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 110
2006 · 110 m²
€ 425.539
Straatbeeld van Pegasusstraat 56, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 56
2006 · 98 m²
€ 437.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.155 ligt Wegastraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuovaweg. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wegastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn waard?
Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.155 (bandbreedte € 573.896 – € 730.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuovaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 635.776 (bandbreedte € 603.987 – € 667.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn?
Voor Wegastraat 22 adviseren wij een bod van € 668.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegastraat 22 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuovaweg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Wegastraat 22 ligt rond € 652.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wegastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuovaweg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.