Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 13, 2401KH Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 13

2401KH Alphen aan den Rijn

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.566
+2,3%
[ € 445.778 – € 567.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.466[ € 466.893 – € 516.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.130[ € 495.373 – € 547.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.566 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds mei +0,3%
+€ 11.28812 maanden +2,3%
€ -9.71512 mnd vs. NL -2,0%
Wilhelmina Druckerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.566 voor Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.566.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 13
€ 522.130[ € 495.373 – € 547.517 ]
Verkoper houdt over€ 515.137−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.723+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 13
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 491.466[ € 466.893 – € 516.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 508.609[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 522.130, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.466 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.566+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.130+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.237+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 491.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 506.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.566
Verwachte verkoopprijs€ 522.130
Verwachte vraagprijs€ 491.466
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHeuvelweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvelweg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Heuvelweg

Heuvelweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Houtmanstraat 16, 2401KM Alphen aan den Rijn
Marie Houtmanstraat 16
1987 · 122 m²
€ 450.856
Straatbeeld van Kalkovenweg 202, 2401MC Alphen aan den Rijn
Kalkovenweg 202
1986 · 128 m²
€ 509.322
Straatbeeld van Zadelmaker 62, 2401PH Alphen aan den Rijn
Zadelmaker 62
1983 · 104 m²
€ 483.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuvelweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn waard?
Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.566 (bandbreedte € 445.778 – € 567.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 491.466 (bandbreedte € 466.893 – € 516.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 13 adviseren wij een bod van € 522.130 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvelweg is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 13 ligt rond € 506.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvelweg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.