Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marie Houtmanstraat 16, 2401KM Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Marie Houtmanstraat 16

2401KM Alphen aan den Rijn

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.856
+2,3%
[ € 396.753 – € 504.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.252[ € 415.389 – € 459.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.883[ € 441.143 – € 487.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.856 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds mei +0,3%
+€ 10.04712 maanden +2,3%
€ -8.64612 mnd vs. NL -2,0%
Marie Houtmanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.856 voor Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.883. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.856.

Verwachte verkoopprijs Marie Houtmanstraat 16
€ 464.883[ € 441.143 – € 487.580 ]
Verkoper houdt over€ 458.519−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.331+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Houtmanstraat 16
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 437.252[ € 415.389 – € 459.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 508.609[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Houtmanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 464.883, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.252 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.856+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.883+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.127+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Houtmanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 437.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 450.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Houtmanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.856
Verwachte verkoopprijs€ 464.883
Verwachte vraagprijs€ 437.252
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHeuvelweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvelweg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Heuvelweg

Heuvelweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkovenweg 202, 2401MC Alphen aan den Rijn
Kalkovenweg 202
1986 · 128 m²
€ 509.322
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 13, 2401KH Alphen aan den Rijn
Wilhelmina Druckerstraat 13
1984 · 110 m²
€ 506.566
Straatbeeld van Mandenvlechter 63, 2401JL Alphen aan den Rijn
Mandenvlechter 63
1986 · 115 m²
€ 460.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Houtmanstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuvelweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marie Houtmanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn waard?
Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.856 (bandbreedte € 396.753 – € 504.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuvelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 437.252 (bandbreedte € 415.389 – € 459.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
Voor Marie Houtmanstraat 16 adviseren wij een bod van € 464.883 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Houtmanstraat 16 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Houtmanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvelweg is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Marie Houtmanstraat 16 ligt rond € 450.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Houtmanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Marie Houtmanstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvelweg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.