Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetensingel 13

2402AA Alphen aan den Rijn

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.682
+2,3%
[ € 665.880 – € 847.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 737.956[ € 701.058 – € 774.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.498[ € 736.812 – € 814.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.682 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds mei +0,3%
+€ 16.86212 maanden +2,3%
€ -14.51112 mnd vs. NL -2,0%
Planetensingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.682 voor Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.682.

Verwachte verkoopprijs Planetensingel 13
€ 775.498[ € 736.812 – € 814.372 ]
Verkoper houdt over€ 765.718−€ 9.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.158+€ 17.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.718

Wat is de vraagprijs?

Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 737.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Vraagprijs Planetensingel 13
Onder gem. in buurt Planetenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 737.956[ € 701.058 – € 774.854 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenbuurt-Zuid
€ 375.000[ € 275.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetensingel 13 adviseren wij in een bod van € 775.498, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 737.956 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.682+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.498+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.273+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetensingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 737.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 756.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetensingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.682
Verwachte verkoopprijs€ 775.498
Vraagprijs€ 737.956
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (44%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Planetenbuurt-Zuid

Planetenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 15, 2402XM Alphen aan den Rijn
Jupiterstraat 15
1965 · 117 m²
€ 436.358
Straatbeeld van Händelhof 92, 2402GX Alphen aan den Rijn
Händelhof 92
1970 · 158 m²
€ 454.908
Straatbeeld van Bartokhof 9, 2402GC Alphen aan den Rijn
Bartokhof 9
1970 · 144 m²
€ 470.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetensingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.682 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Planetensingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn waard?
Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.682 (bandbreedte € 665.880 – € 847.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn?
Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 737.956. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn?
Voor Planetensingel 13 adviseren wij een bod van € 775.498 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 16.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetensingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Planetensingel 13 ligt rond € 756.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetensingel 13?
Huishoudens in de buurt van Planetensingel 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.