Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetensingel 19

2402AA Alphen aan den Rijn

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.631
+3,2%
[ € 604.235 – € 769.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.614[ € 636.133 – € 703.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.080[ € 668.576 – € 738.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.631 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,3%
+€ 21.20212 maanden +3,2%
€ -4.57812 mnd vs. NL -0,7%
Planetensingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.631 voor Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.080. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.631.

Verwachte verkoopprijs Planetensingel 19
€ 704.080[ € 668.576 – € 738.953 ]
Verkoper houdt over€ 695.085−€ 8.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.312+€ 16.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Planetensingel 19
Onder gem. in buurt Planetenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 669.614[ € 636.133 – € 703.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenbuurt-Zuid
€ 342.000[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetensingel 19 adviseren wij in een bod van € 704.080, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.614 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.631+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.080+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.284+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetensingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 669.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 686.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetensingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.631
Verwachte verkoopprijs€ 704.080
Verwachte vraagprijs€ 669.614
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (44%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Zuid

Planetenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 15, 2402XM Alphen aan den Rijn
Jupiterstraat 15
1965 · 117 m²
€ 440.687
Straatbeeld van Händelhof 92, 2402GX Alphen aan den Rijn
Händelhof 92
1970 · 158 m²
€ 459.421
Straatbeeld van Bartokhof 9, 2402GC Alphen aan den Rijn
Bartokhof 9
1970 · 144 m²
€ 474.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetensingel 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.631 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Planetensingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn waard?
Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.631 (bandbreedte € 604.235 – € 769.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 669.614 (bandbreedte € 636.133 – € 703.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn?
Voor Planetensingel 19 adviseren wij een bod van € 704.080 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetensingel 19 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetensingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Planetensingel 19 ligt rond € 686.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetensingel 19?
Huishoudens in de buurt van Planetensingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.