Huiswaardemeter
Straatbeeld van Planetensingel 26, 2402AA Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Planetensingel 26

2402AA Alphen aan den Rijn

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.138
+3,2%
[ € 668.921 – € 851.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.316[ € 742.430 – € 820.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.138 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,3%
+€ 23.47212 maanden +3,2%
€ -5.06712 mnd vs. NL -0,7%
Planetensingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.138 voor Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.316. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.138.

Verwachte verkoopprijs Planetensingel 26
€ 778.316[ € 742.430 – € 820.580 ]
Verkoper houdt over€ 768.505−€ 9.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.032+€ 17.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Planetensingel 26
Onder gem. in buurt Planetenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenbuurt-Zuid
€ 342.000[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetensingel 26 adviseren wij in een bod van € 778.316, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.138+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.316+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.232+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetensingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 760.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetensingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.138
Verwachte verkoopprijs€ 778.316
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (44%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Zuid

Planetenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 15, 2402XM Alphen aan den Rijn
Jupiterstraat 15
1965 · 117 m²
€ 440.687
Straatbeeld van Plutostraat 50, 2402XE Alphen aan den Rijn
Plutostraat 50
1966 · 84 m²
€ 284.132
Straatbeeld van Plutostraat 180, 2402XH Alphen aan den Rijn
Plutostraat 180
1966 · 84 m²
€ 311.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetensingel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.138 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Planetensingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn waard?
Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.138 (bandbreedte € 668.921 – € 851.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn?
Voor Planetensingel 26 adviseren wij een bod van € 778.316 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetensingel 26 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetensingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Planetensingel 26 ligt rond € 760.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetensingel 26?
Huishoudens in de buurt van Planetensingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.