Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plutostraat 50, 2402XE Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Plutostraat 50

2402XE Alphen aan den Rijn

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.341
+2,3%
[ € 247.580 – € 315.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.482[ € 258.858 – € 286.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.488[ € 275.684 – € 304.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.341 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,3%
+€ 6.26912 maanden +2,3%
€ -5.39612 mnd vs. NL -2,0%
Plutostraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.341 voor Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.488. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.341.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 50
€ 290.488[ € 275.684 – € 304.703 ]
Verkoper houdt over€ 286.043−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.448+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 50
Onder gem. in buurt Planetenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 272.482[ € 258.858 – € 286.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenbuurt-Zuid
€ 375.000[ € 275.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 50 adviseren wij in een bod van € 290.488, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.482 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.341+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.488+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.012+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 272.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 281.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.341
Verwachte verkoopprijs€ 290.488
Verwachte vraagprijs€ 272.482
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (44%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Planetenbuurt-Zuid

Planetenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venusstraat 324, 2402XX Alphen aan den Rijn
Venusstraat 324
1966 · 84 m²
€ 269.831
Straatbeeld van Venusstraat 254, 2402XW Alphen aan den Rijn
Venusstraat 254
1966 · 84 m²
€ 270.236
Straatbeeld van Jupiterstraat 15, 2402XM Alphen aan den Rijn
Jupiterstraat 15
1965 · 117 m²
€ 436.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.341 is Plutostraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn waard?
Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.341 (bandbreedte € 247.580 – € 315.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 272.482 (bandbreedte € 258.858 – € 286.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn?
Voor Plutostraat 50 adviseren wij een bod van € 290.488 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 50 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 50 ligt rond € 281.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 50?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.