Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusstraat 23

2402AD Alphen aan den Rijn

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.682
+3,2%
[ € 418.600 – € 532.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.822[ € 438.731 – € 484.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.958[ € 465.055 – € 514.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.682 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.68812 maanden +3,2%
€ -3.17112 mnd vs. NL -0,7%
Saturnusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.682 voor Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.958. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.682.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 23
€ 489.958[ € 465.055 – € 514.008 ]
Verkoper houdt over€ 483.318−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.907+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 23
Onder gem. in buurt Planetenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 461.822[ € 438.731 – € 484.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenbuurt-Zuid
€ 342.000[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 489.958, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.822 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.682+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.958+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.456+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 461.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 475.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.682
Verwachte verkoopprijs€ 489.958
Verwachte vraagprijs€ 461.822
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (44%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Zuid

Planetenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 15, 2402XM Alphen aan den Rijn
Jupiterstraat 15
1965 · 117 m²
€ 440.687
Straatbeeld van Plutostraat 50, 2402XE Alphen aan den Rijn
Plutostraat 50
1966 · 84 m²
€ 284.132
Straatbeeld van Plutostraat 180, 2402XH Alphen aan den Rijn
Plutostraat 180
1966 · 84 m²
€ 311.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saturnusstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.682 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn waard?
Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.682 (bandbreedte € 418.600 – € 532.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 461.822 (bandbreedte € 438.731 – € 484.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn?
Voor Saturnusstraat 23 adviseren wij een bod van € 489.958 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 23 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 23 ligt rond € 475.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.