Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenlaan 56

2402AX Alphen aan den Rijn

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.768
+3,2%
[ € 201.316 – € 256.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.787[ € 209.748 – € 231.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.038[ € 224.850 – € 248.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.768 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,3%
+€ 7.06412 maanden +3,2%
€ -1.52512 mnd vs. NL -0,7%
Sterrenlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.768 voor Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.038. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.768.

Verwachte verkoopprijs Sterrenlaan 56
€ 237.038[ € 224.850 – € 248.517 ]
Verkoper houdt over€ 233.181−€ 3.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.929+€ 6.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenlaan 56
Onder gem. in buurt Planetenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 220.787[ € 209.748 – € 231.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenbuurt-Zuid
€ 342.000[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenlaan 56 adviseren wij in een bod van € 237.038, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 220.787 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.768+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.038+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.890+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 220.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 228.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.768
Verwachte verkoopprijs€ 237.038
Verwachte vraagprijs€ 220.787
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (44%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Zuid

Planetenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutostraat 50, 2402XE Alphen aan den Rijn
Plutostraat 50
1966 · 84 m²
€ 284.132
Straatbeeld van Plutostraat 180, 2402XH Alphen aan den Rijn
Plutostraat 180
1966 · 84 m²
€ 311.836
Straatbeeld van Plutostraat 260, 2402XJ Alphen aan den Rijn
Plutostraat 260
1966 · 84 m²
€ 296.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.768 is Sterrenlaan 56 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn waard?
Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.768 (bandbreedte € 201.316 – € 256.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 220.787 (bandbreedte € 209.748 – € 231.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn?
Voor Sterrenlaan 56 adviseren wij een bod van € 237.038 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenlaan 56 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenlaan 56 ligt rond € 228.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Sterrenlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.