Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweg 12

2402BE Alphen aan den Rijn

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.204
+3,2%
[ € 412.900 – € 525.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.350[ € 432.583 – € 478.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.480[ € 458.971 – € 507.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.204 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.48812 maanden +3,2%
€ -3.12812 mnd vs. NL -0,7%
Zonneweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.204 voor Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.480. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.204.

Verwachte verkoopprijs Zonneweg 12
€ 483.480[ € 458.971 – € 507.283 ]
Verkoper houdt over€ 476.912−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.300+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneweg 12
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 455.350[ € 432.583 – € 478.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweg 12 adviseren wij in een bod van € 483.480, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.350 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.204+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.480+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.654+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 469.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.204
Verwachte verkoopprijs€ 483.480
Verwachte vraagprijs€ 455.350
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (45%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Noord

Planetenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 10, 2402BL Alphen aan den Rijn
Poolsterstraat 10
1969 · 122 m²
€ 462.737
Straatbeeld van Argostraat 216, 2402CC Alphen aan den Rijn
Argostraat 216
1966 · 84 m²
€ 295.078
Straatbeeld van Argostraat 218, 2402CC Alphen aan den Rijn
Argostraat 218
1966 · 84 m²
€ 273.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.204 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonneweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn waard?
Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.204 (bandbreedte € 412.900 – € 525.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 455.350 (bandbreedte € 432.583 – € 478.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn?
Voor Zonneweg 12 adviseren wij een bod van € 483.480 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweg 12 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Noord is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweg 12 ligt rond € 469.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweg 12?
Huishoudens in de buurt van Zonneweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.