Huiswaardemeter

Woningwaarde Junostraat 39

2402BG Alphen aan den Rijn

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.968
+2,3%
[ € 469.012 – € 596.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.743[ € 519.094 – € 573.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.968 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds mei +0,3%
+€ 11.87712 maanden +2,3%
€ -10.22112 mnd vs. NL -2,0%
Junostraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.968 voor Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.968.

Verwachte verkoopprijs Junostraat 39
€ 548.743[ € 519.094 – € 573.736 ]
Verkoper houdt over€ 541.457−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.868+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.457

Wat is de vraagprijs?

Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs Junostraat 39
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 398.567[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junostraat 39 adviseren wij in een bod van € 548.743, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.968+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.743+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.180+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junostraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 532.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junostraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.968
Verwachte verkoopprijs€ 548.743
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (45%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Noord

Planetenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 10, 2402BL Alphen aan den Rijn
Poolsterstraat 10
1969 · 122 m²
€ 458.191
Straatbeeld van Argostraat 312, 2402CE Alphen aan den Rijn
Argostraat 312
1966 · 84 m²
€ 269.912
Straatbeeld van Argostraat 218, 2402CC Alphen aan den Rijn
Argostraat 218
1966 · 84 m²
€ 270.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Junostraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.968 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Junostraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn waard?
Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.968 (bandbreedte € 469.012 – € 596.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn?
Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn?
Voor Junostraat 39 adviseren wij een bod van € 548.743 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junostraat 39 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junostraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Noord is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Junostraat 39 ligt rond € 532.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junostraat 39?
Huishoudens in de buurt van Junostraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.