Huiswaardemeter

Woningwaarde Junostraat 5

2402BG Alphen aan den Rijn

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.255
+3,2%
[ € 405.024 – € 515.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.285[ € 423.971 – € 468.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.878[ € 449.833 – € 497.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.255 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.21212 maanden +3,2%
€ -3.06812 mnd vs. NL -0,7%
Junostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.255 voor Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.878. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.255.

Verwachte verkoopprijs Junostraat 5
€ 473.878[ € 449.833 – € 497.184 ]
Verkoper houdt over€ 467.415−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.506+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Junostraat 5
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 446.285[ € 423.971 – € 468.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junostraat 5 adviseren wij in een bod van € 473.878, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.285 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.255+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.878+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.572+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 446.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 460.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.255
Verwachte verkoopprijs€ 473.878
Verwachte vraagprijs€ 446.285
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (45%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Noord

Planetenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 10, 2402BL Alphen aan den Rijn
Poolsterstraat 10
1969 · 122 m²
€ 462.737
Straatbeeld van Argostraat 216, 2402CC Alphen aan den Rijn
Argostraat 216
1966 · 84 m²
€ 295.078
Straatbeeld van Argostraat 218, 2402CC Alphen aan den Rijn
Argostraat 218
1966 · 84 m²
€ 273.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Junostraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.255 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Junostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn waard?
Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.255 (bandbreedte € 405.024 – € 515.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 446.285 (bandbreedte € 423.971 – € 468.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn?
Voor Junostraat 5 adviseren wij een bod van € 473.878 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junostraat 5 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Noord is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Junostraat 5 ligt rond € 460.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Junostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.