Huiswaardemeter

Woningwaarde Liszthof 17

2402GN Alphen aan den Rijn

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.728
+2,5%
[ € 409.841 – € 521.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.513[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.728 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds juli +0,3%
+€ 11.42412 maanden +2,5%
€ -4.62212 mnd vs. NL -1,0%
Liszthof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.728 voor Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.728.

Verwachte verkoopprijs Liszthof 17
€ 479.513[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.988−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.253+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.988

Wat is de vraagprijs?

Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Liszthof 17
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 353.857[ € 280.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liszthof 17 adviseren wij in een bod van € 479.513, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.728+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.489+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liszthof 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 465.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liszthof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.728
Verwachte verkoopprijs€ 479.513
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (26%)
C (61%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokhof 9, 2402GC Alphen aan den Rijn
Bartokhof 9
1970 · 144 m²
€ 474.993
Straatbeeld van Händelhof 94, 2402GX Alphen aan den Rijn
Händelhof 94
1970 · 144 m²
€ 462.649
Straatbeeld van Händelhof 92, 2402GX Alphen aan den Rijn
Händelhof 92
1970 · 158 m²
€ 459.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.728 zit Liszthof 17 in het middensegment van Componistenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Liszthof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn waard?
Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.728 (bandbreedte € 409.841 – € 521.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn?
Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn?
Voor Liszthof 17 adviseren wij een bod van € 479.513 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liszthof 17 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liszthof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Liszthof 17 ligt rond € 465.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liszthof 17?
Huishoudens in de buurt van Liszthof 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 39% van de woningen zonnepanelen.