Huiswaardemeter

Woningwaarde Preludeweg 352

2402HM Alphen aan den Rijn

Te koop
86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.207
+2,5%
[ € 272.982 – € 347.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.117[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.207 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds juli +0,3%
+€ 7.60912 maanden +2,5%
€ -3.07912 mnd vs. NL -1,0%
Preludeweg 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.207 voor Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.117. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.207.

Verwachte verkoopprijs Preludeweg 352
€ 320.117[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 315.346−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.669+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.346

Wat is de vraagprijs?

Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Preludeweg 352
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 353.857[ € 280.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preludeweg 352 adviseren wij in een bod van € 320.117, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.207+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.117+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.123+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preludeweg 352 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 310.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preludeweg 352

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.207
Verwachte verkoopprijs€ 320.117
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPreludeweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Preludeweg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (50%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Preludeweg

Preludeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Preludeweg 38, 2402HD Alphen aan den Rijn
Preludeweg 38
1970 · 86 m²
€ 281.304
Straatbeeld van Preludeweg 228, 2402HJ Alphen aan den Rijn
Preludeweg 228
1970 · 86 m²
€ 281.262
Straatbeeld van Preludeweg 55, 2402HC Alphen aan den Rijn
Preludeweg 55
1985 · 103 m²
€ 427.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Preludeweg 352 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Preludeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Preludeweg 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn waard?
Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.207 (bandbreedte € 272.982 – € 347.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Preludeweg.
Wat is de vraagprijs van Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn?
Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn?
Voor Preludeweg 352 adviseren wij een bod van € 320.117 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preludeweg 352 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preludeweg 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Preludeweg is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Preludeweg 352 ligt rond € 310.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preludeweg 352?
Huishoudens in de buurt van Preludeweg 352 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Preludeweg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.