Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridderbuurt 55A, 2402NH Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Ridderbuurt 55A

2402NH Alphen aan den Rijn

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.575
+2,3%
[ € 534.666 – € 680.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.597[ € 562.967 – € 622.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.931[ € 591.678 – € 653.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.575 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds mei +0,3%
+€ 13.53912 maanden +2,3%
€ -11.65212 mnd vs. NL -2,0%
Ridderbuurt 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.575 voor Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.575.

Verwachte verkoopprijs Ridderbuurt 55A
€ 622.931[ € 591.678 – € 653.961 ]
Verkoper houdt over€ 614.829−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.540+€ 14.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderbuurt 55A
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 592.597[ € 562.967 – € 622.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 409.793[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderbuurt 55A adviseren wij in een bod van € 622.931, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.597 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.931+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.078+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderbuurt 55A zal in bij een vraagprijs van € 592.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 607.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderbuurt 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.575
Verwachte verkoopprijs€ 622.931
Verwachte vraagprijs€ 592.597
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRidderbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ridderbuurt besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Ridderbuurt

Ridderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarthorst 26, 2402LN Alphen aan den Rijn
Tarthorst 26
1981 · 121 m²
€ 507.781
Straatbeeld van Langenhorst 52, 2402PX Alphen aan den Rijn
Langenhorst 52
1986 · 129 m²
€ 476.358
Straatbeeld van Langenhorst 60, 2402PX Alphen aan den Rijn
Langenhorst 60
1986 · 129 m²
€ 528.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderbuurt 55A ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ridderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderbuurt 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn waard?
Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.575 (bandbreedte € 534.666 – € 680.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ridderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 592.597 (bandbreedte € 562.967 – € 622.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn?
Voor Ridderbuurt 55A adviseren wij een bod van € 622.931 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderbuurt 55A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderbuurt 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ridderbuurt is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Ridderbuurt 55A ligt rond € 607.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderbuurt 55A?
Huishoudens in de buurt van Ridderbuurt 55A besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ridderbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.