Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henry Dunantweg 20G, 2402NP Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Henry Dunantweg 20G

2402NP Alphen aan den Rijn

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.449
+2,3%
[ € 192.235 – € 244.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.228[ € 200.667 – € 221.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.917[ € 214.312 – € 236.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.449 (€ 7.282 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds mei +0,3%
+€ 4.86812 maanden +2,3%
€ -4.18912 mnd vs. NL -2,0%
Henry Dunantweg 20G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.449 voor Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.917. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.449.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantweg 20G
€ 225.917[ € 214.312 – € 236.871 ]
Verkoper houdt over€ 222.182−€ 3.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.585+€ 6.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.041 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantweg 20G
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 211.228[ € 200.667 – € 221.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.041[ € 6.689 – € 7.393 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 409.793[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantweg 20G adviseren wij in een bod van € 225.917, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.228 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.449+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.917+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.213+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantweg 20G zal in bij een vraagprijs van € 211.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 218.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantweg 20G

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.449
Verwachte verkoopprijs€ 225.917
Verwachte vraagprijs€ 211.228
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijnoord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnoord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (27%)
D (14%)

Wonen in Rijnoord

Rijnoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 20F, 2402NP Alphen aan den Rijn
Henry Dunantweg 20F
1989 · 25 m²
€ 182.732
Straatbeeld van Henry Dunantweg 10, 2402NP Alphen aan den Rijn
Henry Dunantweg 10
1989 · 52 m²
€ 272.321
Straatbeeld van Keizershof 22, 2402CZ Alphen aan den Rijn
Keizershof 22
1989 · 58 m²
€ 302.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.449 is Henry Dunantweg 20G een van de meer betaalbare woningen in Rijnoord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantweg 20G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn.

Wat is Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn waard?
Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.449 (bandbreedte € 192.235 – € 244.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 211.228 (bandbreedte € 200.667 – € 221.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn?
Voor Henry Dunantweg 20G adviseren wij een bod van € 225.917 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantweg 20G in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantweg 20G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnoord is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantweg 20G ligt rond € 218.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantweg 20G?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantweg 20G besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.