Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokhorst 17

2402PP Alphen aan den Rijn

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.944
+3,2%
[ € 544.671 – € 693.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.428[ € 573.257 – € 633.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.859[ € 602.493 – € 665.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.944 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,3%
+€ 19.11212 maanden +3,2%
€ -4.12612 mnd vs. NL -0,7%
Lokhorst 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.944 voor Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.859. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.944.

Verwachte verkoopprijs Lokhorst 17
€ 634.859[ € 602.493 – € 665.913 ]
Verkoper houdt over€ 626.626−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.706+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Lokhorst 17
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 603.428[ € 573.257 – € 633.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokhorst 17 adviseren wij in een bod van € 634.859, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.428 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.944+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.859+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.602+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokhorst 17 zal in bij een vraagprijs van € 603.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 618.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokhorst 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.944
Verwachte verkoopprijs€ 634.859
Verwachte vraagprijs€ 603.428
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHorstenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (34%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Horstenbuurt-Noord

Horstenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 52, 2402PX Alphen aan den Rijn
Langenhorst 52
1986 · 129 m²
€ 481.084
Straatbeeld van Langenhorst 60, 2402PX Alphen aan den Rijn
Langenhorst 60
1986 · 129 m²
€ 533.333
Straatbeeld van Eikenhorst 57, 2402RN Alphen aan den Rijn
Eikenhorst 57
1986 · 108 m²
€ 472.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokhorst 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.944 duidelijk in het hogere segment van Horstenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lokhorst 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn waard?
Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.944 (bandbreedte € 544.671 – € 693.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 603.428 (bandbreedte € 573.257 – € 633.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn?
Voor Lokhorst 17 adviseren wij een bod van € 634.859 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokhorst 17 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokhorst 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstenbuurt-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Lokhorst 17 ligt rond € 618.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokhorst 17?
Huishoudens in de buurt van Lokhorst 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstenbuurt-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.