Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterkenburg 28, 2402RB Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Sterkenburg 28

2402RB Alphen aan den Rijn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.667
+3,2%
[ € 441.467 – € 561.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.908[ € 462.563 – € 511.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.515[ € 490.779 – € 542.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.667 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,3%
+€ 15.49112 maanden +3,2%
€ -3.34412 mnd vs. NL -0,7%
Sterkenburg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.667 voor Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.515. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.667.

Verwachte verkoopprijs Sterkenburg 28
€ 516.515[ € 490.779 – € 542.439 ]
Verkoper houdt over€ 509.583−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.995+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.583

Wat is de vraagprijs?

Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 486.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Vraagprijs Sterkenburg 28
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 486.908[ € 462.563 – € 511.253 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkenburg 28 adviseren wij in een bod van € 516.515, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 486.908 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.667+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.515+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.341+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkenburg 28 zal in bij een vraagprijs van € 486.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 501.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkenburg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.667
Verwachte verkoopprijs€ 516.515
Vraagprijs€ 486.908
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgtenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgtenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (24%)
C (62%)
D (3%)

Wonen in Burgtenbuurt

Burgtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornenburg 198, 2402KK Alphen aan den Rijn
Doornenburg 198
1979 · 125 m²
€ 457.212
Straatbeeld van Sterkenburg 105, 2402RG Alphen aan den Rijn
Sterkenburg 105
1978 · 108 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Assumburg 62, 2402KT Alphen aan den Rijn
Assumburg 62
1977 · 135 m²
€ 500.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.667 ligt Sterkenburg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterkenburg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn waard?
Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.667 (bandbreedte € 441.467 – € 561.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn?
Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 486.908. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn?
Voor Sterkenburg 28 adviseren wij een bod van € 516.515 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkenburg 28 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkenburg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgtenbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Sterkenburg 28 ligt rond € 501.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkenburg 28?
Huishoudens in de buurt van Sterkenburg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgtenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.