Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 376

2402XZ Alphen aan den Rijn

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.396
+2,3%
[ € 259.948 – € 330.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.971[ € 288.890 – € 319.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.396 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds mei +0,3%
+€ 6.58212 maanden +2,3%
€ -5.66612 mnd vs. NL -2,0%
Venusstraat 376
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.396 voor Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.971. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.396.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 376
€ 304.971[ € 288.890 – € 319.300 ]
Verkoper houdt over€ 300.366−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.220+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.366

Wat is de vraagprijs?

Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Venusstraat 376
Onder gem. in buurt Planetenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenbuurt-Zuid
€ 375.000[ € 275.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 376 adviseren wij in een bod van € 304.971, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.396+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.971+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.220+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 376 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 295.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 376

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.396
Verwachte verkoopprijs€ 304.971
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (44%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Planetenbuurt-Zuid

Planetenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venusstraat 324, 2402XX Alphen aan den Rijn
Venusstraat 324
1966 · 84 m²
€ 269.831
Straatbeeld van Plutostraat 50, 2402XE Alphen aan den Rijn
Plutostraat 50
1966 · 84 m²
€ 281.341
Straatbeeld van Venusstraat 254, 2402XW Alphen aan den Rijn
Venusstraat 254
1966 · 84 m²
€ 270.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusstraat 376 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 376

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn waard?
Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.396 (bandbreedte € 259.948 – € 330.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn?
Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn?
Voor Venusstraat 376 adviseren wij een bod van € 304.971 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 376 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 376?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 376 ligt rond € 295.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 376?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 376 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.