Huiswaardemeter

Woningwaarde Juweelstraat 75

2403BK Alphen aan den Rijn

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.578
+3,2%
[ € 385.949 – € 491.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.249[ € 403.037 – € 445.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.589[ € 427.622 – € 472.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.578 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,3%
+€ 13.54312 maanden +3,2%
€ -2.92312 mnd vs. NL -0,7%
Juweelstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.578 voor Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.589. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 438.578.

Verwachte verkoopprijs Juweelstraat 75
€ 452.589[ € 427.622 – € 472.634 ]
Verkoper houdt over€ 446.361−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.791+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Juweelstraat 75
Onder gem. in buurt EdelstenenbuurtBoven gem.
€ 424.249[ € 403.037 – € 445.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenbuurt
€ 356.875[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juweelstraat 75 adviseren wij in een bod van € 452.589, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 424.249 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.578+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.589+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.218+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juweelstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 424.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 438.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juweelstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.578
Verwachte verkoopprijs€ 452.589
Verwachte vraagprijs€ 424.249
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierstraat 31, 2403XL Alphen aan den Rijn
Saffierstraat 31
1976 · 120 m²
€ 489.840
Straatbeeld van Diamantstraat 40, 2403AT Alphen aan den Rijn
Diamantstraat 40
1963 · 84 m²
€ 273.370
Straatbeeld van Briljantstraat 98, 2403AG Alphen aan den Rijn
Briljantstraat 98
1969 · 84 m²
€ 306.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.578 ligt Juweelstraat 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juweelstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn waard?
Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.578 (bandbreedte € 385.949 – € 491.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 424.249 (bandbreedte € 403.037 – € 445.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn?
Voor Juweelstraat 75 adviseren wij een bod van € 452.589 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juweelstraat 75 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juweelstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Juweelstraat 75 ligt rond € 438.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juweelstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Juweelstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.