Huiswaardemeter

Woningwaarde Juweelstraat 66

2403BM Alphen aan den Rijn

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.908
+2,5%
[ € 387.999 – € 493.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.843[ € 406.451 – € 449.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.994[ € 431.245 – € 476.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.908 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds juli +0,3%
+€ 10.81612 maanden +2,5%
€ -4.37512 mnd vs. NL -1,0%
Juweelstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.908 voor Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.994. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 440.908.

Verwachte verkoopprijs Juweelstraat 66
€ 454.994[ € 431.245 – € 476.638 ]
Verkoper houdt over€ 448.739−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.244+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.739

Wat is de vraagprijs?

Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 427.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Vraagprijs Juweelstraat 66
Onder gem. in buurt EdelstenenbuurtBoven gem.
€ 427.843[ € 406.451 – € 449.235 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenbuurt
€ 350.000[ € 280.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juweelstraat 66 adviseren wij in een bod van € 454.994, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 427.843 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.908+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.994+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.744+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juweelstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 427.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 440.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juweelstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.908
Verwachte verkoopprijs€ 454.994
Vraagprijs€ 427.843
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierstraat 31, 2403XL Alphen aan den Rijn
Saffierstraat 31
1976 · 120 m²
€ 489.840
Straatbeeld van Diamantstraat 40, 2403AT Alphen aan den Rijn
Diamantstraat 40
1963 · 84 m²
€ 273.370
Straatbeeld van Briljantstraat 98, 2403AG Alphen aan den Rijn
Briljantstraat 98
1969 · 84 m²
€ 306.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.908 ligt Juweelstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juweelstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn waard?
Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.908 (bandbreedte € 387.999 – € 493.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn?
Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 427.843. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn?
Voor Juweelstraat 66 adviseren wij een bod van € 454.994 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juweelstraat 66 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juweelstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Juweelstraat 66 ligt rond € 440.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juweelstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Juweelstraat 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.