Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinesingel 326

2403CW Alphen aan den Rijn

Te koop
69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.491
+2,3%
[ € 241.552 – € 307.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.131[ € 268.114 – € 296.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.491 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds mei +0,3%
+€ 6.11712 maanden +2,3%
€ -5.26412 mnd vs. NL -2,0%
Lupinesingel 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.491 voor Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.491.

Verwachte verkoopprijs Lupinesingel 326
€ 283.131[ € 268.114 – € 296.336 ]
Verkoper houdt over€ 278.767−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.944+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.767

Wat is de vraagprijs?

Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Lupinesingel 326
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 425.938[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinesingel 326 adviseren wij in een bod van € 283.131, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.491+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.131+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.288+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinesingel 326 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 274.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinesingel 326

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.491
Verwachte verkoopprijs€ 283.131
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEricapark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ericapark besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ericapark

Ericapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wederikstraat 198, 2403CK Alphen aan den Rijn
Wederikstraat 198
1971 · 92 m²
€ 326.442
Straatbeeld van Lupinesingel 316, 2403CV Alphen aan den Rijn
Lupinesingel 316
1971 · 92 m²
€ 309.941
Straatbeeld van Lupinesingel 170, 2403CR Alphen aan den Rijn
Lupinesingel 170
1972 · 92 m²
€ 316.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.491 is Lupinesingel 326 een van de meer betaalbare woningen in Ericapark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lupinesingel 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn waard?
Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.491 (bandbreedte € 241.552 – € 307.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ericapark.
Wat is de vraagprijs van Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn?
Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn?
Voor Lupinesingel 326 adviseren wij een bod van € 283.131 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinesingel 326 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinesingel 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ericapark is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lupinesingel 326 ligt rond € 274.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinesingel 326?
Huishoudens in de buurt van Lupinesingel 326 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ericapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.