Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westkanaalweg 15B, 2403NA Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Westkanaalweg 15B

2403NA Alphen aan den Rijn

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.299
+2,3%
[ € 310.023 – € 394.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.036[ € 323.984 – € 358.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.934[ € 345.367 – € 381.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.299 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds mei +0,3%
+€ 7.85112 maanden +2,3%
€ -6.75612 mnd vs. NL -2,0%
Westkanaalweg 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.299 voor Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.934. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.299.

Verwachte verkoopprijs Westkanaalweg 15B
€ 363.934[ € 345.367 – € 381.722 ]
Verkoper houdt over€ 358.681−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.363+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Westkanaalweg 15B
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 341.036[ € 323.984 – € 358.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 425.938[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkanaalweg 15B adviseren wij in een bod van € 363.934, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.036 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.299+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.934+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.131+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkanaalweg 15B zal in bij een vraagprijs van € 341.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 352.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkanaalweg 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.299
Verwachte verkoopprijs€ 363.934
Verwachte vraagprijs€ 341.036
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtKromme Aar
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Aar besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
A (80%)
G (20%)

Wonen in Kromme Aar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kromme Aar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkanaalweg 18D, 2403NA Alphen aan den Rijn
Westkanaalweg 18D
2025 · 209 m²
€ 484.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Westkanaalweg 15B bedraagt € 352.299. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westkanaalweg 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn.

Wat is Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn waard?
Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.299 (bandbreedte € 310.023 – € 394.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Aar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 341.036 (bandbreedte € 323.984 – € 358.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn?
Voor Westkanaalweg 15B adviseren wij een bod van € 363.934 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkanaalweg 15B in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Westkanaalweg 15B?
Huishoudens in de buurt van Westkanaalweg 15B besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).