Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westkanaalweg 18D, 2403NA Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Westkanaalweg 18D

2403NA Alphen aan den Rijn

209 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.380
+2,3%
[ € 426.254 – € 542.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.512[ € 446.986 – € 494.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.657[ € 473.358 – € 523.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.380 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds mei +0,3%
+€ 10.79412 maanden +2,3%
€ -9.28912 mnd vs. NL -2,0%
Westkanaalweg 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.380 voor Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.657. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.380.

Verwachte verkoopprijs Westkanaalweg 18D
€ 498.657[ € 473.358 – € 523.186 ]
Verkoper houdt over€ 491.922−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.780+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Westkanaalweg 18D
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 470.512[ € 446.986 – € 494.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 425.938[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkanaalweg 18D adviseren wij in een bod van € 498.657, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.512 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.380+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.657+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.590+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkanaalweg 18D zal in bij een vraagprijs van € 470.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 484.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkanaalweg 18D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.854 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.380
Verwachte verkoopprijs€ 498.657
Verwachte vraagprijs€ 470.512
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtKromme Aar
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Aar besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (80%)
G (20%)

Wonen in Kromme Aar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kromme Aar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkanaalweg 15B, 2403NA Alphen aan den Rijn
Westkanaalweg 15B
1896 · 170 m²
€ 352.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Westkanaalweg 18D bedraagt € 484.380. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westkanaalweg 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn.

Wat is Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn waard?
Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.380 (bandbreedte € 426.254 – € 542.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Aar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 470.512 (bandbreedte € 446.986 – € 494.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn?
Voor Westkanaalweg 18D adviseren wij een bod van € 498.657 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkanaalweg 18D in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Westkanaalweg 18D?
Huishoudens in de buurt van Westkanaalweg 18D besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).