Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweg 50

2403TT Alphen aan den Rijn

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.539
+3,2%
[ € 364.794 – € 464.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.323[ € 382.207 – € 422.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.125[ € 405.522 – € 448.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.539 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,3%
+€ 12.80012 maanden +3,2%
€ -2.76412 mnd vs. NL -0,7%
Boterbloemweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.539 voor Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.539.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweg 50
€ 427.125[ € 405.522 – € 448.208 ]
Verkoper houdt over€ 421.177−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.818+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemweg 50
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 402.323[ € 382.207 – € 422.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 396.000[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweg 50 adviseren wij in een bod van € 427.125, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.323 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.539+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.125+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.481+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 402.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 414.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.539
Verwachte verkoopprijs€ 427.125
Verwachte vraagprijs€ 402.323
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeidebloemenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (13%)
D (2%)

Wonen in Weidebloemenbuurt-Noord

Weidebloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 71, 2403GP Alphen aan den Rijn
Akkerwinde 71
1975 · 125 m²
€ 416.278
Straatbeeld van Zeewinde 100, 2403GJ Alphen aan den Rijn
Zeewinde 100
1975 · 128 m²
€ 454.440
Straatbeeld van Korenbloemweg 9, 2403GA Alphen aan den Rijn
Korenbloemweg 9
1972 · 148 m²
€ 570.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidebloemenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn waard?
Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.539 (bandbreedte € 364.794 – € 464.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 402.323 (bandbreedte € 382.207 – € 422.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn?
Voor Boterbloemweg 50 adviseren wij een bod van € 427.125 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweg 50 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemenbuurt-Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweg 50 ligt rond € 414.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweg 50?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemenbuurt-Noord heeft 60% van de woningen zonnepanelen.