Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 4

2403VD Alphen aan den Rijn

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.398
+3,2%
[ € 462.350 – € 588.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.514[ € 484.038 – € 534.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.777[ € 514.048 – € 568.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.398 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,3%
+€ 16.22312 maanden +3,2%
€ -3.50312 mnd vs. NL -0,7%
Kamillestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.398 voor Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.777. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.398.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 4
€ 541.777[ € 514.048 – € 568.159 ]
Verkoper houdt over€ 534.567−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.763+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 4
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 509.514[ € 484.038 – € 534.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 396.000[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 4 adviseren wij in een bod van € 541.777, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.514 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.398+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.777+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.866+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 525.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.398
Verwachte verkoopprijs€ 541.777
Verwachte vraagprijs€ 509.514
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeidebloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebloemenbuurt-Zuid

Weidebloemenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillestraat 5, 2403VC Alphen aan den Rijn
Kamillestraat 5
1974 · 138 m²
€ 513.604
Straatbeeld van Klaproosstraat 23, 2403EV Alphen aan den Rijn
Klaproosstraat 23
1974 · 138 m²
€ 531.731
Straatbeeld van Grashof 11, 2403VE Alphen aan den Rijn
Grashof 11
1973 · 135 m²
€ 513.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.398 ligt Kamillestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidebloemenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn waard?
Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.398 (bandbreedte € 462.350 – € 588.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 509.514 (bandbreedte € 484.038 – € 534.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn?
Voor Kamillestraat 4 adviseren wij een bod van € 541.777 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 4 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemenbuurt-Zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 4 ligt rond € 525.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.