Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmhof 52

2403VN Alphen aan den Rijn

Te koop
194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.664
+2,3%
[ € 648.264 – € 825.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 718.206[ € 682.296 – € 754.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.982[ € 717.093 – € 792.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.664 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds mei +0,3%
+€ 16.41512 maanden +2,3%
€ -14.12812 mnd vs. NL -2,0%
Helmhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.664 voor Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.664.

Verwachte verkoopprijs Helmhof 52
€ 754.982[ € 717.093 – € 792.576 ]
Verkoper houdt over€ 745.427−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.232+€ 17.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.427

Wat is de vraagprijs?

Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 718.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Helmhof 52
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 718.206[ € 682.296 – € 754.116 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 425.938[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmhof 52 adviseren wij in een bod van € 754.982, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 718.206 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.664+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.982+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.731+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 718.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 736.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.664
Verwachte verkoopprijs€ 754.982
Vraagprijs€ 718.206
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeidebloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebloemenbuurt-Zuid

Weidebloemenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemweg 31, 2403TR Alphen aan den Rijn
Boterbloemweg 31
1974 · 195 m²
€ 593.943
Straatbeeld van Klaproosstraat 23, 2403EV Alphen aan den Rijn
Klaproosstraat 23
1974 · 138 m²
€ 526.508
Straatbeeld van Kamillestraat 5, 2403VC Alphen aan den Rijn
Kamillestraat 5
1974 · 138 m²
€ 508.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmhof 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.664 duidelijk in het hogere segment van Weidebloemenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helmhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn waard?
Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.664 (bandbreedte € 648.264 – € 825.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn?
Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 718.206. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn?
Voor Helmhof 52 adviseren wij een bod van € 754.982 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmhof 52 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 16.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemenbuurt-Zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Helmhof 52 ligt rond € 736.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmhof 52?
Huishoudens in de buurt van Helmhof 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.