Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenplantsoen 6

2404EJ Alphen aan den Rijn

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.653
+3,2%
[ € 260.175 – € 331.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.457[ € 270.234 – € 298.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.237[ € 288.340 – € 318.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.653 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,3%
+€ 9.12912 maanden +3,2%
€ -1.97112 mnd vs. NL -0,7%
Goudenregenplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.653 voor Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.237. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.653.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenplantsoen 6
€ 305.237[ € 288.340 – € 318.692 ]
Verkoper houdt over€ 300.629−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.492+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenplantsoen 6
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 284.457[ € 270.234 – € 298.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 305.237, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.457 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.653+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.237+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.499+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 284.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.653
Verwachte verkoopprijs€ 305.237
Verwachte vraagprijs€ 284.457
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (17%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 21, 2404VC Alphen aan den Rijn
Cederstraat 21
1963 · 64 m²
€ 289.626
Straatbeeld van Cederstraat 61, 2404VD Alphen aan den Rijn
Cederstraat 61
1963 · 64 m²
€ 284.903
Straatbeeld van Cederstraat 209, 2404VH Alphen aan den Rijn
Cederstraat 209
1963 · 75 m²
€ 337.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.653 is Goudenregenplantsoen 6 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn waard?
Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.653 (bandbreedte € 260.175 – € 331.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 284.457 (bandbreedte € 270.234 – € 298.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn?
Voor Goudenregenplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 305.237 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenplantsoen 6 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenplantsoen 6 ligt rond € 295.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.