Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 15, 2404NB Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 15

2404NB Alphen aan den Rijn

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.496
+2,3%
[ € 466.836 – € 594.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.427[ € 488.706 – € 540.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.067[ € 519.006 – € 573.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.496 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds mei +0,3%
+€ 11.82112 maanden +2,3%
€ -10.17412 mnd vs. NL -2,0%
Prins Bernhardlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.496 voor Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.067. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.496.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 15
€ 547.067[ € 519.006 – € 573.637 ]
Verkoper houdt over€ 539.799−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.158+€ 13.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 15
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 514.427[ € 488.706 – € 540.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 478.214[ € 345.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 15 adviseren wij in een bod van € 547.067, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.427 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.496+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.067+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.420+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 514.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 530.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.496
Verwachte verkoopprijs€ 547.067
Verwachte vraagprijs€ 514.427
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtParadijslaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijslaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Paradijslaan

Paradijslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 116, 2405GE Alphen aan den Rijn
Emmalaan 116
1938 · 84 m²
€ 388.502
Straatbeeld van Ambonstraat 46, 2405EN Alphen aan den Rijn
Ambonstraat 46
1959 · 92 m²
€ 381.835
Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn
Stevinstraat 16
1924 · 153 m²
€ 572.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.496 duidelijk in het hogere segment van Paradijslaan. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn waard?
Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.496 (bandbreedte € 466.836 – € 594.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 514.427 (bandbreedte € 488.706 – € 540.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn?
Voor Prins Bernhardlaan 15 adviseren wij een bod van € 547.067 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 15 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijslaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 15 ligt rond € 530.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijslaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.