Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosparkweg 170

2404XA Alphen aan den Rijn

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.137
+3,2%
[ € 296.681 – € 377.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.568[ € 310.240 – € 342.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.048[ € 330.406 – € 365.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.137 (€ 5.438 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,3%
+€ 10.41012 maanden +3,2%
€ -2.24812 mnd vs. NL -0,7%
Bosparkweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.137 voor Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.048. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.137.

Verwachte verkoopprijs Bosparkweg 170
€ 348.048[ € 330.406 – € 365.184 ]
Verkoper houdt over€ 342.969−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.159+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Bosparkweg 170
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 326.568[ € 310.240 – € 342.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosparkweg 170 adviseren wij in een bod van € 348.048, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.568 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.137+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.048+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.450+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosparkweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 326.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosparkweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.137
Verwachte verkoopprijs€ 348.048
Verwachte vraagprijs€ 326.568
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBospark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospark besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bospark

Bospark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosparkweg 369, 2404XB Alphen aan den Rijn
Bosparkweg 369
2025 · 58 m²
€ 106.938
Straatbeeld van Bosparkweg 221, 2404XB Alphen aan den Rijn
Bosparkweg 221
2025 · 53 m²
€ 98.007
Straatbeeld van Rijnhavenkade 168, 2404HB Alphen aan den Rijn
Rijnhavenkade 168
2025 · 85 m²
€ 306.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.137 zit Bosparkweg 170 in het middensegment van Bospark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosparkweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn waard?
Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.137 (bandbreedte € 296.681 – € 377.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 326.568 (bandbreedte € 310.240 – € 342.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn?
Voor Bosparkweg 170 adviseren wij een bod van € 348.048 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosparkweg 170 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosparkweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospark is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Bosparkweg 170 ligt rond € 337.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosparkweg 170?
Huishoudens in de buurt van Bosparkweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.