Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Riebeekstraat 12

2404XR Alphen aan den Rijn

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.926
+3,2%
[ € 289.455 – € 368.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.295[ € 302.380 – € 334.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.912[ € 322.639 – € 356.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.926 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,3%
+€ 10.15712 maanden +3,2%
€ -2.19212 mnd vs. NL -0,7%
Van Riebeekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.926 voor Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.912. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.926.

Verwachte verkoopprijs Van Riebeekstraat 12
€ 339.912[ € 322.639 – € 356.602 ]
Verkoper houdt over€ 334.923−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.860+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Van Riebeekstraat 12
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 318.295[ € 302.380 – € 334.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 376.800[ € 305.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riebeekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 339.912, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.295 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.926+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.912+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.908+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riebeekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 318.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riebeekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.926
Verwachte verkoopprijs€ 339.912
Verwachte vraagprijs€ 318.295
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 22A, 2404BC Alphen aan den Rijn
Prinses Marijkestraat 22A
1962 · 79 m²
€ 337.185
Straatbeeld van Pieter Floriszstraat 186, 2404AG Alphen aan den Rijn
Pieter Floriszstraat 186
1960 · 87 m²
€ 278.163
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 8, 2404BH Alphen aan den Rijn
Prinses Irenelaan 8
1960 · 64 m²
€ 285.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Riebeekstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Riebeekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn waard?
Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.926 (bandbreedte € 289.455 – € 368.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 318.295 (bandbreedte € 302.380 – € 334.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn?
Voor Van Riebeekstraat 12 adviseren wij een bod van € 339.912 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riebeekstraat 12 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riebeekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Van Riebeekstraat 12 ligt rond € 328.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riebeekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Riebeekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.