Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Conradstraat 19

2405BJ Alphen aan den Rijn

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.438
+3,2%
[ € 491.425 – € 625.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.127[ € 515.021 – € 569.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.240[ € 545.922 – € 603.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.438 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,3%
+€ 17.24412 maanden +3,2%
€ -3.72312 mnd vs. NL -0,7%
Korte Conradstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.438 voor Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.240. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.438.

Verwachte verkoopprijs Korte Conradstraat 19
€ 575.240[ € 545.922 – € 603.387 ]
Verkoper houdt over€ 567.662−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.895+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Conradstraat 19
Onder gem. in buurt HazeveldBoven gem.
€ 542.127[ € 515.021 – € 569.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazeveld
€ 575.625[ € 295.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Conradstraat 19 adviseren wij in een bod van € 575.240, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.127 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.438+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.240+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.002+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Conradstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 542.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 558.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Conradstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.438
Verwachte verkoopprijs€ 575.240
Verwachte vraagprijs€ 542.127
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazeveld→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeveld besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (17%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hazeveld

Hazeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 9A, 2405BL Alphen aan den Rijn
Stationsstraat 9A
1933 · 74 m²
€ 592.019
Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn
Torenstraat 17
1914 · 87 m²
€ 355.377
Straatbeeld van Havenstraat 18, 2405BV Alphen aan den Rijn
Havenstraat 18
1940 · 109 m²
€ 723.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.438 ligt Korte Conradstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazeveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Conradstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn waard?
Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.438 (bandbreedte € 491.425 – € 625.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 542.127 (bandbreedte € 515.021 – € 569.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn?
Voor Korte Conradstraat 19 adviseren wij een bod van € 575.240 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Conradstraat 19 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Conradstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeveld is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Korte Conradstraat 19 ligt rond € 558.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Conradstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Korte Conradstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).