Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Conradstraat 5

2405BJ Alphen aan den Rijn

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.021
+3,2%
[ € 301.858 – € 384.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.135[ € 315.528 – € 348.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.264[ € 336.353 – € 371.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.021 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,3%
+€ 10.59212 maanden +3,2%
€ -2.28712 mnd vs. NL -0,7%
Korte Conradstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.021 voor Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.264. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.021.

Verwachte verkoopprijs Korte Conradstraat 5
€ 354.264[ € 336.353 – € 371.759 ]
Verkoper houdt over€ 349.117−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.499+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Conradstraat 5
Onder gem. in buurt HazeveldBoven gem.
€ 332.135[ € 315.528 – € 348.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazeveld
€ 615.714[ € 390.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Conradstraat 5 adviseren wij in een bod van € 354.264, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.135 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.021+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.264+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.977+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Conradstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 332.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Conradstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.021
Verwachte verkoopprijs€ 354.264
Verwachte vraagprijs€ 332.135
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazeveld→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeveld besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (17%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hazeveld

Hazeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 46, 2405BH Alphen aan den Rijn
Oranjestraat 46
1906 · 88 m²
€ 284.946
Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn
Torenstraat 17
1914 · 87 m²
€ 355.377
Straatbeeld van Oranjestraat 24, 2405BG Alphen aan den Rijn
Oranjestraat 24
1908 · 73 m²
€ 306.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.021 is Korte Conradstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hazeveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Conradstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn waard?
Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.021 (bandbreedte € 301.858 – € 384.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 332.135 (bandbreedte € 315.528 – € 348.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn?
Voor Korte Conradstraat 5 adviseren wij een bod van € 354.264 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Conradstraat 5 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Conradstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeveld is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Korte Conradstraat 5 ligt rond € 343.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Conradstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Conradstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).