Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 13

2405BL Alphen aan den Rijn

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.936
+3,2%
[ € 650.264 – € 827.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.667[ € 684.634 – € 756.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.668[ € 719.550 – € 795.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.936 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,3%
+€ 22.81712 maanden +3,2%
€ -4.92612 mnd vs. NL -0,7%
Stationsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.936 voor Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.936.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 13
€ 757.668[ € 719.550 – € 795.292 ]
Verkoper houdt over€ 748.084−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.971+€ 17.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 13
Onder gem. in buurt HazeveldBoven gem.
€ 720.667[ € 684.634 – € 756.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazeveld
€ 575.625[ € 295.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 757.668, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.667 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.936+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.668+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.551+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 720.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 738.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.936
Verwachte verkoopprijs€ 757.668
Verwachte vraagprijs€ 720.667
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazeveld→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeveld besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (17%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hazeveld

Hazeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 46, 2405BH Alphen aan den Rijn
Oranjestraat 46
1906 · 88 m²
€ 284.946
Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn
Torenstraat 17
1914 · 87 m²
€ 355.377
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 2405BN Alphen aan den Rijn
Stationsstraat 18
1903 · 159 m²
€ 700.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.936 duidelijk in het hogere segment van Hazeveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn waard?
Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.936 (bandbreedte € 650.264 – € 827.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 720.667 (bandbreedte € 684.634 – € 756.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
Voor Stationsstraat 13 adviseren wij een bod van € 757.668 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 13 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeveld is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 13 ligt rond € 738.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).