Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 127

2405BS Alphen aan den Rijn

23 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 91.427
+3,2%
[ € 80.456 – € 102.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 88.356[ € 83.938 – € 92.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 94.605[ € 89.814 – € 99.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 91.427 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,3%
+€ 2.82312 maanden +3,2%
€ -61012 mnd vs. NL -0,7%
Hoflaan 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 91.427 voor Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 94.605. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 91.427.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 127
€ 94.605[ € 89.814 – € 99.268 ]
Verkoper houdt over€ 92.314−€ 2.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 98.647+€ 4.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 94.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 92.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 88.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 127
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 88.356[ € 83.938 – € 92.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.649 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 127 adviseren wij in een bod van € 94.605, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 88.356 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 91.427+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 94.605+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 99.335+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 127 zal in bij een vraagprijs van € 88.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn bedragen € 516 per maand bij een woningwaarde van € 91.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 447
OZB€ 8
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 516
Totaal betaald over 30 jaar€ 160.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 127

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 91.427
Verwachte verkoopprijs€ 94.605
Verwachte vraagprijs€ 88.356
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtParadijslaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijslaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paradijslaan

Paradijslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gasfabriek 36, 2405WC Alphen aan den Rijn
De Gasfabriek 36
2020 · 149 m²
€ 664.191
Straatbeeld van Havenstraat 18, 2405BV Alphen aan den Rijn
Havenstraat 18
1940 · 109 m²
€ 723.185
Straatbeeld van Hoflaan 101, 2405BS Alphen aan den Rijn
Hoflaan 101
1978 · 23 m²
€ 91.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 91.427 is Hoflaan 127 een van de meer betaalbare woningen in Paradijslaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn waard?
Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 91.427 (bandbreedte € 80.456 – € 102.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paradijslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 88.356 (bandbreedte € 83.938 – € 92.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn?
Voor Hoflaan 127 adviseren wij een bod van € 94.605 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn bedragen € 516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 91.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 447 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 127 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 2.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijslaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 127 ligt rond € 91.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 127?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijslaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.