Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijslaan 9L

2405CC Alphen aan den Rijn

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.460
+3,2%
[ € 467.685 – € 595.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.993[ € 490.193 – € 541.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.391[ € 519.605 – € 574.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.460 (€ 8.712 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,3%
+€ 16.41112 maanden +3,2%
€ -3.54312 mnd vs. NL -0,7%
Paradijslaan 9L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.460 voor Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.460.

Verwachte verkoopprijs Paradijslaan 9L
€ 547.391[ € 519.605 – € 574.301 ]
Verkoper houdt over€ 540.120−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.489+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.459 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijslaan 9L
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 515.993[ € 490.193 – € 541.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.459[ € 8.036 – € 8.882 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijslaan 9L adviseren wij in een bod van € 547.391, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.993 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.460+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.391+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.761+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijslaan 9L zal in bij een vraagprijs van € 515.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 531.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijslaan 9L

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.460
Verwachte verkoopprijs€ 547.391
Verwachte vraagprijs€ 515.993
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtParadijslaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijslaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paradijslaan

Paradijslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn
Torenstraat 17
1914 · 87 m²
€ 355.377
Straatbeeld van Oranjestraat 24, 2405BG Alphen aan den Rijn
Oranjestraat 24
1908 · 73 m²
€ 306.106
Straatbeeld van Oranjestraat 46, 2405BH Alphen aan den Rijn
Oranjestraat 46
1906 · 88 m²
€ 284.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijslaan 9L valt met een geschatte woningwaarde van € 531.460 duidelijk in het hogere segment van Paradijslaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paradijslaan 9L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn.

Wat is Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn waard?
Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.460 (bandbreedte € 467.685 – € 595.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 515.993 (bandbreedte € 490.193 – € 541.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn?
Voor Paradijslaan 9L adviseren wij een bod van € 547.391 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijslaan 9L in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijslaan 9L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijslaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Paradijslaan 9L ligt rond € 531.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijslaan 9L?
Huishoudens in de buurt van Paradijslaan 9L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijslaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.