Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 110

2405CJ Alphen aan den Rijn

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.699
+3,2%
[ € 411.575 – € 523.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.065[ € 428.512 – € 473.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.762[ € 455.080 – € 502.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.699 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,3%
+€ 14.44212 maanden +3,2%
€ -3.11812 mnd vs. NL -0,7%
Julianastraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.699 voor Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.762. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.699.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 110
€ 481.762[ € 455.080 – € 502.982 ]
Verkoper houdt over€ 475.213−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.547+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 110
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 451.065[ € 428.512 – € 473.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 110 adviseren wij in een bod van € 481.762, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.065 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.699+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.762+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.850+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 451.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 467.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.699
Verwachte verkoopprijs€ 481.762
Verwachte vraagprijs€ 451.065
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonairestraat 24, 2405EZ Alphen aan den Rijn
Bonairestraat 24
1983 · 121 m²
€ 502.262
Straatbeeld van Ambonstraat 46, 2405EN Alphen aan den Rijn
Ambonstraat 46
1959 · 92 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Samsomlaan 1, 2405DV Alphen aan den Rijn
Samsomlaan 1
1994 · 187 m²
€ 812.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester Visserpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn waard?
Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.699 (bandbreedte € 411.575 – € 523.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 451.065 (bandbreedte € 428.512 – € 473.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn?
Voor Julianastraat 110 adviseren wij een bod van € 481.762 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 110 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 110 ligt rond € 467.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 110?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.