Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bonairestraat 24, 2405EZ Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Bonairestraat 24

2405EZ Alphen aan den Rijn

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.328
+2,3%
[ € 437.649 – € 557.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.427[ € 458.306 – € 506.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.689[ € 486.721 – € 537.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.328 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds mei +0,3%
+€ 11.08212 maanden +2,3%
€ -9.53812 mnd vs. NL -2,0%
Bonairestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.328 voor Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.328.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 24
€ 512.689[ € 486.721 – € 537.954 ]
Verkoper houdt over€ 505.799−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.093+€ 12.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairestraat 24
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 482.427[ € 458.306 – € 506.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 478.214[ € 345.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 24 adviseren wij in een bod van € 512.689, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.427 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.689+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.323+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 482.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 497.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.328
Verwachte verkoopprijs€ 512.689
Verwachte vraagprijs€ 482.427
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellumstraat 6, 2405CB Alphen aan den Rijn
Castellumstraat 6
2000 · 165 m²
€ 674.452
Straatbeeld van Hertogstraat 32, 2405ZH Alphen aan den Rijn
Hertogstraat 32
1990 · 124 m²
€ 606.725
Straatbeeld van Baljuwstraat 4, 2405ZA Alphen aan den Rijn
Baljuwstraat 4
1989 · 140 m²
€ 536.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.328 zit Bonairestraat 24 in het middensegment van Burgemeester Visserpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn waard?
Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.328 (bandbreedte € 437.649 – € 557.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 482.427 (bandbreedte € 458.306 – € 506.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn?
Voor Bonairestraat 24 adviseren wij een bod van € 512.689 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 24 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 24 ligt rond € 497.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.