Huiswaardemeter
Straatbeeld van Samsomlaan 1, 2405DV Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Samsomlaan 1

2405DV Alphen aan den Rijn

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.631
+2,5%
[ € 715.115 – € 910.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.224[ € 785.774 – € 868.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 812.631 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds juli +0,3%
+€ 19.93412 maanden +2,5%
€ -8.06412 mnd vs. NL -1,0%
Samsomlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.631 voor Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 812.631.

Verwachte verkoopprijs Samsomlaan 1
€ 833.224[ € 785.774 – € 868.487 ]
Verkoper houdt over€ 822.809−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.038+€ 18.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Samsomlaan 1
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 617.222[ € 350.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samsomlaan 1 adviseren wij in een bod van € 833.224, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.631+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.224+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.885+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samsomlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 812.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samsomlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.631
Verwachte verkoopprijs€ 833.224
Verwachte vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellumstraat 6, 2405CB Alphen aan den Rijn
Castellumstraat 6
2000 · 165 m²
€ 681.143
Straatbeeld van Bonairestraat 24, 2405EZ Alphen aan den Rijn
Bonairestraat 24
1983 · 121 m²
€ 502.262
Straatbeeld van Varossieaupalet 79, 2405JB Alphen aan den Rijn
Varossieaupalet 79
1998 · 139 m²
€ 763.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samsomlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.631 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Samsomlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn waard?
Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.631 (bandbreedte € 715.115 – € 910.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 790.000 (bandbreedte € 750.500 – € 829.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn?
Voor Samsomlaan 1 adviseren wij een bod van € 833.224 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samsomlaan 1 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samsomlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Samsomlaan 1 ligt rond € 812.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samsomlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Samsomlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.