Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Stevinstraat 16

2405CP Alphen aan den Rijn

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.254
+2,3%
[ € 503.584 – € 640.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.310[ € 527.545 – € 583.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.715[ € 559.725 – € 618.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.254 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds mei +0,3%
+€ 12.75212 maanden +2,3%
€ -10.97412 mnd vs. NL -2,0%
Stevinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.254 voor Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.715. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.254.

Verwachte verkoopprijs Stevinstraat 16
€ 589.715[ € 559.725 – € 618.644 ]
Verkoper houdt over€ 581.978−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.659+€ 13.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinstraat 16
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 555.310[ € 527.545 – € 583.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 478.214[ € 345.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 589.715, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.310 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.715+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.201+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 555.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 572.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.254
Verwachte verkoopprijs€ 589.715
Verwachte vraagprijs€ 555.310
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn
Torenstraat 17
1914 · 87 m²
€ 351.886
Straatbeeld van Emmalaan 116, 2405GE Alphen aan den Rijn
Emmalaan 116
1938 · 84 m²
€ 388.502
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 15, 2404NB Alphen aan den Rijn
Prins Bernhardlaan 15
1941 · 111 m²
€ 530.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.254 ligt Stevinstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stevinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn waard?
Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.254 (bandbreedte € 503.584 – € 640.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 555.310 (bandbreedte € 527.545 – € 583.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
Voor Stevinstraat 16 adviseren wij een bod van € 589.715 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinstraat 16 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Stevinstraat 16 ligt rond € 572.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Stevinstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.