Huiswaardemeter
Straatbeeld van Javastraat 4, 2405CT Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Javastraat 4

2405CT Alphen aan den Rijn

Te koop
337 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.327.130
+2,5%
[ € 1.167.874 – € 1.486.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.356.968[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.327.130 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds juli +0,3%
+€ 32.55412 maanden +2,5%
€ -13.17112 mnd vs. NL -1,0%
Javastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.327.130 voor Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.356.968. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.327.130.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 4
€ 1.356.968[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.340.791−€ 16.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.386.257+€ 29.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.356.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.340.791

Wat is de vraagprijs?

Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Vraagprijs Javastraat 4
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 617.222[ € 350.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.356.968, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.327.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.356.968+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.424.816+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 6.741 per maand bij een woningwaarde van € 1.327.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.490
OZB€ 115
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.336.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.327.130
Verwachte verkoopprijs€ 1.356.968
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonstraat 46, 2405EN Alphen aan den Rijn
Ambonstraat 46
1959 · 92 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Bonairestraat 24, 2405EZ Alphen aan den Rijn
Bonairestraat 24
1983 · 121 m²
€ 502.262
Straatbeeld van Castellumstraat 6, 2405CB Alphen aan den Rijn
Castellumstraat 6
2000 · 165 m²
€ 681.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.327.130 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn waard?
Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.327.130 (bandbreedte € 1.167.874 – € 1.486.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de vraagprijs van Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn?
Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn?
Voor Javastraat 4 adviseren wij een bod van € 1.356.968 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 6.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.327.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.490 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 4 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 32.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 4 ligt rond € 1.327.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.