Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 24

2405ED Alphen aan den Rijn

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.360
+3,2%
[ € 665.597 – € 847.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.263[ € 699.450 – € 773.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.366[ € 735.122 – € 812.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.360 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,3%
+€ 23.35512 maanden +3,2%
€ -5.04312 mnd vs. NL -0,7%
Wilhelminalaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.360 voor Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 756.360.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 24
€ 773.366[ € 735.122 – € 812.503 ]
Verkoper houdt over€ 763.609−€ 9.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.983+€ 17.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 24
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 736.263[ € 699.450 – € 773.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 24 adviseren wij in een bod van € 773.366, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.263 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.360+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.366+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.034+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 736.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 756.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.360
Verwachte verkoopprijs€ 773.366
Verwachte vraagprijs€ 736.263
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn
Stevinstraat 16
1924 · 153 m²
€ 577.930
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 2405BN Alphen aan den Rijn
Stationsstraat 18
1903 · 159 m²
€ 700.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.360 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn waard?
Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.360 (bandbreedte € 665.597 – € 847.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 736.263 (bandbreedte € 699.450 – € 773.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn?
Voor Wilhelminalaan 24 adviseren wij een bod van € 773.366 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 24 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 24 ligt rond € 756.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 24?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.