Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 116

2405VT Alphen aan den Rijn

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.030
+3,2%
[ € 246.426 – € 313.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.344[ € 257.777 – € 284.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.994[ € 274.275 – € 303.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.030 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,3%
+€ 8.64712 maanden +3,2%
€ -1.86712 mnd vs. NL -0,7%
Prins Bernhardlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.030 voor Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.994. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.030.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 116
€ 288.994[ € 274.275 – € 303.145 ]
Verkoper houdt over€ 284.565−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.924+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 116
Onder gem. in buurt EmmalaanBoven gem.
€ 271.344[ € 257.777 – € 284.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmalaan
€ 499.214[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 116 adviseren wij in een bod van € 288.994, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.344 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.030+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.994+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.444+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 271.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 280.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.030
Verwachte verkoopprijs€ 288.994
Verwachte vraagprijs€ 271.344
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEmmalaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmalaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Emmalaan

Emmalaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannewerk 14, 2405HJ Alphen aan den Rijn
Pannewerk 14
1974 · 77 m²
€ 300.346
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 275, 2405AT Alphen aan den Rijn
Prins Hendrikstraat 275
1978 · 57 m²
€ 232.782
Straatbeeld van IJsselstraat 37, 2405AB Alphen aan den Rijn
IJsselstraat 37
1963 · 114 m²
€ 511.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.030 is Prins Bernhardlaan 116 een van de meer betaalbare woningen in Emmalaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn waard?
Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.030 (bandbreedte € 246.426 – € 313.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 271.344 (bandbreedte € 257.777 – € 284.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn?
Voor Prins Bernhardlaan 116 adviseren wij een bod van € 288.994 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 116 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmalaan is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 116 ligt rond € 280.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 116?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmalaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.