Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 191

2405VV Alphen aan den Rijn

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.331
+3,2%
[ € 390.131 – € 496.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.763[ € 409.225 – € 452.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.265[ € 432.960 – € 478.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.331 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,3%
+€ 13.68912 maanden +3,2%
€ -2.95612 mnd vs. NL -0,7%
Willem de Zwijgerlaan 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.331 voor Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.265. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.331.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 191
€ 456.265[ € 432.960 – € 478.534 ]
Verkoper houdt over€ 449.996−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.540+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 191
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 430.763[ € 409.225 – € 452.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 191 adviseren wij in een bod van € 456.265, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.763 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.331+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.265+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.078+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 191 zal in bij een vraagprijs van € 430.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 443.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 191

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.331
Verwachte verkoopprijs€ 456.265
Verwachte vraagprijs€ 430.763
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brittenruststraat 33, 2405GH Alphen aan den Rijn
Brittenruststraat 33
2023 · 119 m²
€ 497.954
Straatbeeld van De Gasfabriek 36, 2405WC Alphen aan den Rijn
De Gasfabriek 36
2020 · 149 m²
€ 664.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 191 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester Visserpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn waard?
Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.331 (bandbreedte € 390.131 – € 496.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 430.763 (bandbreedte € 409.225 – € 452.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn?
Voor Willem de Zwijgerlaan 191 adviseren wij een bod van € 456.265 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 191 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 191 ligt rond € 443.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 191?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.