Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 64

2405AL Alphen aan den Rijn

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.563
+3,2%
[ € 469.535 – € 597.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.457[ € 490.634 – € 542.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.103[ € 520.072 – € 574.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.563 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.47612 maanden +3,2%
€ -3.55712 mnd vs. NL -0,7%
Prins Hendrikstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.563 voor Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.103. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.563.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 64
€ 549.103[ € 520.072 – € 574.817 ]
Verkoper houdt over€ 541.813−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.235+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 64
Onder gem. in buurt HazeveldBoven gem.
€ 516.457[ € 490.634 – € 542.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazeveld
€ 575.625[ € 295.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 64 adviseren wij in een bod van € 549.103, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.457 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.563+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.103+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.558+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 516.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 533.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.563
Verwachte verkoopprijs€ 549.103
Verwachte vraagprijs€ 516.457
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazeveld→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeveld besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (17%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hazeveld

Hazeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 17, 2405AX Alphen aan den Rijn
Vredebest 17
2002 · 106 m²
€ 602.008
Straatbeeld van Varossieaupalet 79, 2405JB Alphen aan den Rijn
Varossieaupalet 79
1998 · 139 m²
€ 763.655
Straatbeeld van Castellumstraat 6, 2405CB Alphen aan den Rijn
Castellumstraat 6
2000 · 165 m²
€ 681.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.563 ligt Prins Hendrikstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazeveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn waard?
Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.563 (bandbreedte € 469.535 – € 597.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 516.457 (bandbreedte € 490.634 – € 542.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn?
Voor Prins Hendrikstraat 64 adviseren wij een bod van € 549.103 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 64 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeveld is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 64 ligt rond € 533.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).