Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredebest 17, 2405AX Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Vredebest 17

2405AX Alphen aan den Rijn

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.008
+2,5%
[ € 529.767 – € 674.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.089[ € 557.735 – € 616.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.307[ € 586.179 – € 647.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.008 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds juli +0,3%
+€ 14.76712 maanden +2,5%
€ -5.97512 mnd vs. NL -1,0%
Vredebest 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.008 voor Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.008.

Verwachte verkoopprijs Vredebest 17
€ 617.307[ € 586.179 – € 647.882 ]
Verkoper houdt over€ 609.267−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.803+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Vredebest 17
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 587.089[ € 557.735 – € 616.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 617.222[ € 350.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredebest 17 adviseren wij in een bod van € 617.307, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.089 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.008+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.307+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.172+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredebest 17 zal in bij een vraagprijs van € 587.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 602.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredebest 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.008
Verwachte verkoopprijs€ 617.307
Verwachte vraagprijs€ 587.089
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtGouwsluis→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouwsluis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (30%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gouwsluis

Gouwsluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogstraat 32, 2405ZH Alphen aan den Rijn
Hertogstraat 32
1990 · 124 m²
€ 597.140
Straatbeeld van Jan van Henegouwenstraat 19, 2405ZP Alphen aan den Rijn
Jan van Henegouwenstraat 19
1991 · 81 m²
€ 373.715
Straatbeeld van Baljuwstraat 4, 2405ZA Alphen aan den Rijn
Baljuwstraat 4
1989 · 140 m²
€ 542.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.008 ligt Vredebest 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gouwsluis. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vredebest 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn waard?
Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.008 (bandbreedte € 529.767 – € 674.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouwsluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 587.089 (bandbreedte € 557.735 – € 616.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn?
Voor Vredebest 17 adviseren wij een bod van € 617.307 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredebest 17 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredebest 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouwsluis is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vredebest 17 ligt rond € 602.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredebest 17?
Huishoudens in de buurt van Vredebest 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouwsluis heeft 18% van de woningen zonnepanelen.